Телеведущая Лариса Гузеева стала фигуранткой крупного скандала. Женщине может грозить тюрьма за пособничество застройщику-аферисту Сергею Домогацкому. Как разворачивался обман с виллами на Бали — рассказываем в этой статье.

Что известно об афере: общие сведения

В 2022 году главная сваха России Лариса Гузеева стала участницей рекламной кампании владельца строительной фирмы «Фахверк Домогацкого». Телеведущая съездила на Бали, чтобы взять у бизнесмена интервью о возведении вилл и замотивировать всем желающим стать владельцами элитного жилья.

Инвесторы (в основном молодые люди) вдохновились ее авторитетом и начали активно пересылать деньги Домогацкому. Однако вскоре стройку заморозили, а средства пропали. Более 60 жертв аферы всё еще пытаются восстановить справедливость и требуют компенсировать $8 млн ущерба.

Кто такой Сергей Домогацкий и что известно о его компании

Организатор аферы известен как российский строитель фахверков — компактных домов на базе каркасных конструкций из дерева и стекла. Бизнесмену принадлежит российская компания УК «ЭкоКомплект» и международная фирма «Фахверк Домогацкого». Обе предлагают такие строения по себестоимости. «Целый дом по цене однушки» — этот рекламный слоган и привлек несколько десятков инвесторов, когда предприниматель анонсировал застройку вилл на Бали в 2022 году.

Однако репутация застройщика просела еще во времена работы на рынке РФ. Бизнесмена обвиняли в продаже конструктов с большим количеством ошибок, нарушении договоров и попытках взяточничества, чтобы замять конфликт с клиентами. По некоторым источникам, Домогацкий «накопил» исков на 300 млн рублей.

Сергей называл себя миллиардером и активно продвигал бизнес в Youtube и Instagram. Удивительно, что отзывов от недовольных клиентов всегда было мало. До разгара скандала о проектах Домогацкого говорили в нейтральном или позитивном ключе. Однако разгадка кроется в услугах репутационных агентств, которыми пользовался бизнесмен. Их специалисты регулярно удаляли весь негатив из поисковой выдачи.

С чего начался обман с виллами на Бали?

В 2022 году застройщик анонсировал возведение вилл на индонезийском острове Нуса Пенида. Очень дешевых — за 68-85 м.кв. и несколько соток земли инвесторам предлагали заплатить от 70 до 200 тысяч долларов. Компания вложилась в красивые сайты, яркую рекламу, построение шоурумов. Будущих вкладчиков завлекали хайтек недвижимостью с видом на океан, которую можно сдавать в аренду и зарабатывать на этом большие деньги.

Лариса Гузеева — пострадавшая или соучастница?

После того, как в 2022 году Лариса Гузеева взяла участие в промо-ролике, количество дольщиков увеличилось в несколько раз. В ходе интервью с Домогацким телеведущая гуляет по стройке и подписывает ДДУ, а бизнесмен показывает фото дома, который якобы приобрела Гузеева, и предлагает стать ее соседями.

Однако позже выяснилось, что женщина не покупала виллу. На нее посыпались обвинения в пособничестве аферизму — ее авторитетному мнению поверили, но деньги исчезли, а строительство заморозили. Хотя 27 пострадавших написали на актрису заявление в полицию, уголовное дело против нее на данный момент не завели. Комментировать ситуацию ведущая также отказалась.

Известно, что активную роль в защите мошенника сыграл менеджер Гузеевой, Иван. Защитники актрисы обвиняют его в корыстном умысле, поскольку именно помощник и свел ее с Домогацким. Ранее Иван был активным участником финансовых пирамид. Одна из них — компания RC Group, против которой было возбуждено уголовное дело по статье о мошенничестве в 2024 году.

По мнению Президента Союза адвокатов РФ Игоря Трунова, актриса сама могла стать жертвой, поверив в добропорядочность застройщика. В этом случае ей не грозит уголовная ответственность (10 лет тюрьмы). Однако суд может обязать Гузееву компенсировать часть ущерба, если жертвы аферы докажут, что вложились в строительство под влиянием ее рекламы.

Что рассказывают жертвы обмана?

Как сообщают пострадавшие, им пообещали возвести виллу на Бали всего за 3 месяца. После рекламы Гузеевой они без страха перевели $5000 задатка на криптокошелек, предварительно связавшись с Домогацким в Instagram. После этого получили договор со странным названием — «Соглашение о намерении инвестиционного сотрудничества».

Документ не содержал сроки передачи объекта дольщику. В нём прописали лишь данные о расположении будущего дома и его номер. В ходе разбирательства было выявлено, что на один и тот же объект претендовали сразу несколько людей, а документы на землю были оформлены на посторонних лиц. Кроме того, в договорах фигурировали разные индонезийские компании, но имя Домогацкого там не встречалось.

Чтобы усыпить бдительность инвесторов, мошенники показывали два образца готовых вилл. На деле строительство обрывалось на этапе закладки фундамента. Вместе с заморозкой перестал работать сайт проекта. На любой запрос выслать документацию застройщик отвечал отказом, ссылаясь на проблемы с подрядчиками и другие «серьезные» причины. Позже выяснилось, что некоторые участки имели сельскохозяйственное назначение и жилая застройка на них была запрещена.

В целом от действий Домогацкого пострадало более 60 инвесторов. По последним данным, 30 человек уже обратились в суд с коллективным заявлением. Инвесторы требуют у бизнесмена вернуть им $8 млн.

Как выглядит схема мошенничества?

Афера разворачивалась по следующему плану:

• Человек связывался с Сергеем в Instagram. От имени застройщика с других аккаунтов будущему инвестору отписывали помощницы — Агата и Маргарита — и разъясняли дальнейшие действия. Требовалось перевести задаток в цифровой валюте и подписать договор.
• Большую часть средств бизнесмен получил наличными в Москве. При этом сам Сергей в передаче денег не участвовал — их получали подставные лица, включая его менеджеров.
• Клиентам высылали документы на землю на иностранном языке, оформленные на совершенно других людей. Также дольщики получали презентационные материалы, однако строительство по факту не велось.
• Прорабы и проектировщики компании рассказывают, что Сергей нанимал непрофессиональных строителей и критически нарушал сроки сдачи недвижимости. Вероятно, он с самого начала не планировал выполнить свои обязательства.
• Недовольные инвесторы начали требовать объяснений. В переписках Сергей пояснял просрочку дефицитом подрядчиков и нехваткой средств на закупки, но не высказывал намерения решить вопрос.

Жертвы мошенника сообщают, что Домогацкий всячески уходил от ответа: ссылался на плохое самочувствие, нагружал ненужной информацией о налоговой, хамил и угрожал блокировкой. Также мужчина манипулировал дольщиком, сообщая о графике оплат, из которых последний выпал из-за «плохого поведения» и «угроз» в сторону застройщика.

Угрожал ли Домогацкий своим инвесторам?

Да, мужчина вел себя некорректно по отношению к беременной девушке, которая вложила 10 тысяч долларов и требовала свои деньги назад. Не добившись от него ответа, та сообщила о намерении предать ситуацию огласке через знакомых блогеров и подать заявление в полицию.

В ответ Домогацкий пригрозил встречной подачей иска по делу о клевете из-за «срыва сделки на 200 тысяч долларов» по вине девушки. Ее сообщение якобы увидел потенциальный инвестор застройщика и отказался делать взнос. Эта ситуация кажется абсурдной. Сергей заявляет, что он миллиардер, но вместо того, чтобы вернуть беременной девушке 10 тысяч долларов вне очереди, он решил усугубить ситуацию и выставить себя жертвой.

Где сейчас находится Сергей Домогацкий?

По последним данным, сейчас глава «Фахверка Домогацкого» не выходит на связь и не появляется в соцсетях. Строительство заморожено. Инсайдеры с Бали сообщают, что бизнесмен скрывается в ЮАР, где ранее приобрел виллу.

Вернул ли застройщик деньги?

Пострадавшая Виктория сообщает, что только один человек из группы дольщиков получил обратно 100 тысяч долларов из 200. Но лишь благодаря общему с Сергеем знакомому из органов, который пригрозил застройщику активными действиями. Другие случаи полюбовного решения конфликта не упоминаются.

Хотя многие пострадавшие всё еще надеются вернуть деньги и приняли выжидательную позицию, вероятней всего, последнее слово будет за решением суда.