При покупке квартиры опасность может исходить не только от продавца, но и от посредника. Адвокат назвал несколько признаков, которые указывают на возможный обман со стороны агента по недвижимости.

В первую очередь покупателя должна насторожить искусственная спешка. Недобросовестный посредник может требовать срочно внести аванс и убеждать, что жилье вот-вот достанется другому клиенту. Подобные манипуляции нередко используют, чтобы человек не успел внимательно изучить документы и оценить возможные риски.

Еще один тревожный сигнал — попытка не допустить прямого общения с собственником. Особенно опасна ситуация, когда продавцом выступает одинокий пожилой человек, а все вопросы за него решает риелтор. Перед заключением договора важно лично убедиться, что владелец понимает условия сделки и продает недвижимость добровольно.

Подозрение должна вызвать и цена, которая заметно ниже рыночной без понятного объяснения. За чрезмерно выгодным предложением могут скрываться юридические проблемы с квартирой или мошенническая схема.

Осторожность необходима и при выборе способа оплаты. Если посредник требует наличные, предлагает срочный перевод либо неофициальную схему расчета, отказываясь от банковского аккредитива или ячейки, сделку лучше расторгнуть.

До передачи денег следует изучить расширенную выписку из госреестра, архивную справку о зарегистрированных жильцах и другие бумаги по объекту. Отказ в показе документов, как и заверения в том, что дополнительная проверка не требуется, — серьезный повод прекратить переговоры. Покупателю не стоит торопиться, пока личность продавца, история квартиры и порядок расчета не будут тщательно проверены.