Ассоциация банков России озвучила предложение ЦБ ввести минимальный порог для ипотечных ставок от застройщиков. Эту информацию подтвердил вице-президент АБР Алексей Войлуков.

"Проблема возникает, если заемщик в самом начале срока кредита не сможет вносить платежи, и банк обратит взыскание на объект — тогда действительно сумма от быстрой реализации залога может быть недостаточной для покрытия всей задолженности, заемщик может оказаться еще должен. В этом случае введение минимальной ставки - хорошее решение: ЦБ же хочет снизить привлекательность такой ипотеки, это и произойдет, потому что кредиты больше не будут "условно бесплатными". Вопрос, каким должен быть порог", — объяснил Войлуков позицию участников рынка.

АБР предложено четыре варианта расчета минимального размера ставки по ипотеке "от застройщиков":

• во-первых, по льготным госпрограммам — не ниже 2/3 от базовой ставки соответствующей конкретной программы, по рыночным — не ниже 2/3 ставки от минимальной ПСК по ипотеке, установленной в банке;

• во-вторых, разница между ставкой по рыночной или льготной программе и субсидированной ставкой "от застройщика" не должна составлять свыше трети ключевой ставки ЦБ на момент заключения кредитного договора с клиентом. Исключения затрагивают лишь дальневосточную и сельскую ипотеки;

• в-третьих, разница между ключевой ставкой и ставкой по программе "от застройщика" не должна превышать 3 п.;

• в-четвертых, ставка не должна быть ниже 4% согласно стратегии ЦБ РФ по инфляции.

Что по этому вопросу будет предпринимать ЦБ, пока не известно, однако в ближайшее время ситуация должна проясниться.

Читайте больше новостей в телеграм-канале Вся Правда

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Сотрудникам социальной сети TikTok в России предложили уехать из страны